Direction des travaux :
supervision de chaque étape du projet d’architecture
Pilier essentiel au bon déroulement de tout chantier, la direction des travaux concerne à la fois la construction neuve et la rénovation. Notre bureau d’architecte supervise avec rigueur chaque étape de la direction des travaux. Nous coordonnons le projet d’architecture, quelle qu’en soit sa nature (résidentiel ou local commercial). Nous veillons au respect du cahier des charges, des devis et du planning pour une réception du chantier optimale, dans le respect des normes SIA.
Nos bureaux sont basés à Lausanne, dans le canton de Vaud, à 5 minutes de la gare de Lausanne. Nous intervenons également dans toute la Suisse romande, soit dans les cantons de Fribourg, du Valais, de Genève, de Neuchâtel et du Jura.
Planification de chantier et anticipation des aléas
Chaque projet d’architecture est unique. STUDIO LKA, en sa qualité d’architecte, planifie le chantier dans les moindres détails. Nous pilotons la direction des travaux avec un objectif constant : anticiper les aléas et y répondre efficacement.
Trois phases sont essentielles au bon déroulement d’une construction ou d’une rénovation :
- Nous établissons un planning détaillé des étapes à venir pour surveiller l’avancement du chantier.
- Nous assurons la coordination entre tous les intervenants et centralisons la communication.
- Nous identifions des professionnels de confiance et organisons les interventions entre les différents corps de métier.
Suivi complet et présence sur le terrain pour une exécution rigoureuse
Nous planifions des séances de chantier régulières avec nos partenaires, pour une meilleure coordination et une réalisation minutieuse. Ces sessions d’échange sur place nous permettent de surveiller l’avancement du projet et de nous assurer de la prise en compte des délais. C’est aussi un moment essentiel pour contrôler la qualité de l’exécution des travaux et le respect du budget.
Notre bureau vérifie ainsi la cohérence de l’évolution des travaux avec le projet initial, dans les moindres détails d’exécution. Une direction des travaux scrupuleuse permet d’ajuster chaque étape de ce travail d’équipe avant leur validation pour la réception du chantier.
Gestion des imprévus et maîtrise du budget
Dans le cadre de la direction des travaux, nous mettons tout en œuvre pour gérer au mieux les imprévus. Défauts cachés, matériaux dangereux, installations non conformes, retards de livraison, malfaçons… Nous veillons à anticiper les aléas techniques pour mieux les prévenir.
Notre expertise du terrain nous permet de prendre des décisions rapides et documentées en cas d’imprévu. Nous apportons des solutions maîtrisées afin de préserver au mieux la qualité et le chiffrage initial. Tout est mis en œuvre pour limiter l’impact financier des imprévus. Toutefois, certains aléas de chantier, par nature imprévisibles, peuvent entraîner des ajustements financiers.
Réception des travaux et livraison : liste des réserves et remise des clés
En fin de projet de construction ou de rénovation, nous procédons à un contrôle final exhaustif et méthodique des travaux réalisés. Dans cette étape de la direction des travaux, nous accompagnons le maître d’ouvrage (les propriétaires) dans la formulation des réserves. Nous préservons ainsi ses droits vis-à-vis des entreprises. Chaque défaut ou vice constaté est consigné dans un procès-verbal de réception (appelé « réserves »).
Nous coordonnons ensuite la levée des réserves jusqu’à la fin du chantier et contrôlons les factures finales des prestataires. Nous vérifions leur correspondance avec les devis initiaux pour éviter tout désagrément.
Une fois les travaux terminés, une ultime démarche administrative reste à effectuer : demander à la commune un permis d’habiter ou d’utiliser.
Ils nous ont fait confiance
FAQ : Direction des travaux
Quelle est la différence entre la direction des travaux et la direction de chantier ?
En Suisse, si l’expression « direction de chantier » est aujourd’hui passée dans le langage courant, le terme normatif reste « direction des travaux ». Il désigne la coordination et la supervision des travaux sur un chantier (qualité, délais, coûts, métrés…). Cette mission, souvent réalisée par un architecte ou par un ingénieur civil, repose sur les normes SIA 102 et SIA 103.
Quelles sont les étapes après l’obtention du permis de construire ?
Selon la procédure vaudoise, après l’obtention du permis de construire, nous devons respecter un délai de 30 jours (le recours) pour démarrer un chantier.
Par ailleurs, la commune concernée et l’ECA doivent être informés du début des travaux. L’implantation sera alors validée par un géomètre breveté et les services cantonaux et communaux traiteront les demandes.
Une fois les travaux achevés, il faudra l’annoncer à la commune et solliciter le permis d’habiter ou d’utiliser. Enfin, la dernière étape consiste à solliciter l’ECA pour estimer la valeur d’assurance du bâtiment.
Concrètement, comment se déroule un suivi de chantier ?
Le démarrage du chantier permet de définir un cadre (rôles, planning, règles…). S’ensuivent des rendez-vous réguliers entre les différents intervenants pour faire le point sur l’évolution du projet et ajuster, si nécessaire. Chacun de ces rendez-vous fait l’objet d’un procès-verbal.
Tout au long du chantier, l’architecte contrôle les coûts et les délais, veillant à respecter les devis initiaux et le calendrier de construction. Il coordonne également les différents corps de métier et s’assure de la qualité des réalisations. Il anticipe et gère les imprévus (aléas de terrain, état caché du bâti, non-conformités, intempéries) en adaptant le planning ou le projet en conséquence.
Lorsque l’ouvrage est terminé, l’architecte réunit les entreprises pour examiner le résultat et dresser un procès-verbal de réception. Il procédera ensuite à un décompte final en comparant le budget initial aux dépenses réelles. Il peut alors clôturer le dossier de chantier au niveau administratif.
La direction des travaux est-elle envisageable pour un chantier situé hors du canton de Vaud ?
Notre bureau assure la direction des travaux à Lausanne et dans le canton de Vaud, dans les régions d’Yverdon-les-Bains, Vevey, Montreux ou Nyon. Nous réalisons également des chantiers d’architecture dans toute la Suisse romande, selon votre projet : Genève, Neuchâtel, Fribourg, Valais et Jura.