Construction neuve :
STUDIO LKA conçoit des lieux de vie sur mesure
Que ce soit pour une villa, une maison individuelle ou mitoyenne ou un appartement en PPE, notre bureau élabore les projets de façon globale et en dirige chaque étape. Du choix du terrain, à la direction des travaux et jusqu’à leur réception, toutes les phases sont prises en charge intégralement. Les chantiers sont dirigés dans le Canton de Vaud et dans toute la Suisse romande avec la même attention et la même rigueur.
Concevoir une maison à l'image de ses habitants
La construction d’une maison neuve est souvent le projet d’une vie. Que ce soit un projet en ville, en campagne ou en pleine nature, la recherche reste la même : une architecture intégrée à son environnement et en écho aux besoins et aux attentes réelles de ses habitants. En tant qu’architecte, STUDIO LKA conçoit chaque projet sur mesure pour qu’il reflète parfaitement l’identité de ses habitants et leur manière de vivre.
Considérer l’histoire du terrain et son potentiel
Un terrain a son identité et son histoire, ses forces et ses failles. Notre rôle est de les identifier pour mieux composer avec elles. Nous étudions l’ensoleillement du site et ses différentes perspectives. Le rapport au paysage est aussi un élément important qui guide le projet. Nous analysons les règlements de construction, ainsi que les contraintes spécifiques au terrain. Ces dernières peuvent être naturelles (type de sol, orientation, topographie), administratives (propres à chaque commune vaudoise) ou liées à l’environnement. Nous les prenons toutes en considération dès le début du projet.
Créer les premières esquisses et appréhender l’espace
À ce stade, nous disposons des éléments nécessaires pour soumettre nos premières propositions spatiales et volumétriques. Pour ce faire, dès la genèse du projet, nous intégrons une réflexion poussée sur la lumière naturelle et son rôle dans les différentes pièces. Nous choisissons des matériaux nobles et de qualité pour les espaces intérieurs, comme extérieurs. Cette recherche est guidée par le bien-être des habitants, l’usage des lieux et la quête d’une esthétique intemporelle, sobre et raffinée.
Élaborer les plans détaillés et obtenir l’autorisation de construire
Notre bureau d’architecture élabore les plans détaillés du projet. Nous y intégrons les différents aspects énergétiques (étanchéité, isolation, ventilation…). Nous coordonnons chaque étape avec les services techniques concernés, les ingénieurs et les entreprises. Une fois le projet techniquement prêt, nous déposons la demande d’autorisation de construire auprès de l’administration communale compétente.
Choisir des prestataires pour une exécution précise et soignée
Dans un premier temps, nous rédigeons un cahier des charges rigoureux (implantation, nature du sol, contraintes techniques, matériaux, niveaux de finition…) afin d’identifier des entreprises susceptibles d’y répondre au mieux. Nous consultons alors les différents prestataires et analysons minutieusement les soumissions reçues. Notre recommandation se fonde prioritairement sur la qualité d’exécution attendue. Ce choix exigeant garantit une réalisation fidèle au projet.
Diriger et coordonner le chantier
Nous pilotons le chantier de construction du projet avec attention : avancement, respect des délais et du budget. Nous nous rendons régulièrement sur le terrain. Grâce à une coordination précise des entreprises et un contrôle minutieux à chaque étape, nous livrons une réalisation fidèle à la conception.
Lever les réserves
L’étape ultime de réception des travaux marque l’achèvement du projet. Nous vérifions chaque point de la réalisation par un contrôle final exhaustif en présence de nos clients. Nous veillons à ce que chaque élément soit fonctionnel et conforme à leurs attentes. Le cas échéant, les dernières réserves, esthétiques comme techniques, sont levées.
Ils nous ont fait confiance
FAQ : Architecte pour maison neuve dans le canton de Vaud et en Suisse romande
Combien de temps dure un projet de construction neuve ?
Pour une maison neuve, le délai de réalisation d’un projet de construction est assez variable. Entre la phase d’avant-projet (la conception des plans) et la réception des travaux, il faut prévoir au minimum un an et demi. Ce sont souvent les étapes administratives qui prennent du temps (dossier d’autorisation de construire avec examen communal). Une fois le permis de construire obtenu, les travaux de gros œuvre peuvent ensuite commencer (terrassement, toitures, façades…), suivis du second œuvre (électricité, plomberie, sols…). Les aménagements extérieurs viennent généralement en dernier.
Dois-je forcément faire appel à un architecte pour construire une maison neuve ?
En pratique, pour une maison neuve dans le Canton de Vaud, il est nécessaire de faire appel à un architecte qualifié pour établir et signer le dossier de mise à l’enquête.
La réglementation cantonale prévoit, en effet, que les plans de toute construction mise à l’enquête doivent être établis et signés par un architecte. Ou, pour les plans particuliers relevant de sa spécialité, il peut s’agir d’un ingénieur. Les constructions de minime importance constituent une exception.
L’inscription de l’architecte au Registre suisse des architectes (REG A ou REG B) est notamment requise par les autorités. Il est donc important de choisir un professionnel disposant des qualifications nécessaires pour déposer le dossier de permis de construire. Des exigences similaires s’appliquent dans d’autres cantons suisses (Genève, Fribourg, Neuchâtel, Valais, Jura).
Construisez-vous uniquement des maisons individuelles et mitoyennes ou aussi des villas et des appartements ?
Notre bureau accompagne la concrétisation de tout projet, dans le Canton de Vaud comme en Suisse romande. Maison individuelle et mitoyenne, villa ou appartement : nous concevons et réalisons des projets variés, adaptés à chaque mode de vie. L’accompagnement couvre chaque étape :
- conception des plans ;
- prise en charge des demandes d’autorisation et des appels d’offres ;
- organisation et suivi de l’exécution des travaux.
Les honoraires d'architecte sont-ils inclus dans le budget de construction ?
Non, en Suisse, on distingue le coût des travaux (gros œuvre, second œuvre, installations…) des honoraires d’architecte. En règle générale, pour un mandat, ces derniers comprennent :
- la recherche d’un parti architectural ;
- la conception des plans ;
- l’autorisation de construire ;
- les appels d’offres ;
- la direction des travaux ;
- …
Les honoraires constituent une enveloppe globale, généralement calculée en fonction de l’ampleur et de la complexité du projet ainsi que de sa situation. Cette enveloppe est ensuite répartie par phase, chaque étape correspondant à une part définie du mandat. Les honoraires d’architecte se distinguent donc du coût des travaux et constituent un poste à part entière.
Puis-je faire appel à STUDIO LKA avant même d'avoir trouvé mon terrain ?
Oui, il est tout à fait possible de nous solliciter dès les prémices du projet. Il n’est pas nécessaire de disposer d’un terrain pour lancer un projet de maison neuve. Notre accompagnement peut même commencer en amont de l’achat, notamment pour :
- définir le type de terrain à cibler selon les besoins (surface habitable, nombre de chambres, budget, orientation…) ;
- affiner le budget global, sans oublier les frais annexes ;
- analyser les terrains envisagés au regard des règles de construction, des servitudes ou de l’orientation ;
- réaliser une première esquisse.