Rénovation et transformation :
STUDIO LKA réinvente le lieu de vie

Transformer son espace de vie pour qu’il nous ressemble. Révéler les volumes, accueillir la lumière naturelle, capter l’essence des matériaux pour mieux les sublimer. STUDIO LKA puise dans les influences scandinaves pour une rénovation élégante, intemporelle et authentique. Villa, chalet ou duplex, nous accompagnons chaque projet de rénovation avec la même exigence : repenser le lieu de vie pour lui créer une seconde peau.

Projets

Comprendre ce qui doit changer et ce qui doit rester

Tout projet de rénovation implique une compréhension profonde de l’habitat, de ses occupants et de leur mode de vie. Nous nous saisissons de ce qui doit changer (l’agencement des pièces, la circulation, les proportions) et surtout, de ce qui doit rester. Nous intégrons ce que le lieu doit devenir pour ses habitants, ainsi que l’atmosphère et l’identité qui doit s’en dégager.

entrée chambre a couché sobre

S’imprégner des lieux pour mieux les transformer

Nous réalisons une étude technique et réglementaire du site propre à chaque commune. Règles d’urbanisme, gabarit, indice d’utilisation du sol : des éléments précis pour définir le cadre du projet de rénovation. Nous procédons également à une lecture spatiale du lieu et de son potentiel. L’ensoleillement (exposition des pièces), les volumes et le rapport de l’emplacement à son environnement immédiat sont étudiés rigoureusement. Un décryptage minutieux du terrain qui oriente nos choix architecturaux.

Respecter l’existant et le réinventer

Dès l’origine d’un projet de rénovation, notre réflexion porte sur l’état de la structure existante, les possibilités de transformation des volumes, l’amélioration de l’enveloppe et la performance énergétique. Ces données techniques nourrissent une réflexion parallèle sur l’usage et le confort : l’organisation des pièces, l’enchaînement des espaces, les circulations, la lumière naturelle et le choix des matériaux, nobles ou bruts. De cette double lecture naît une première vision, cohérente dans ses volumes comme dans ses espaces. Nous nous approprions la structure existante avec respect, pour en révéler les qualités plutôt que les effacer. Le projet s’inscrit alors dans l’ancien et compose avec lui un lieu à l’identité nouvelle.

Gérer les formalités administratives

En tant qu’architecte, nous nous occupons de toutes les démarches :

  • nous élaborons les plans détaillés du projet de rénovation en y intégrant les aspects énergétiques ;
  • nous coordonnons le chantier avec les différents acteurs : services techniques, ingénieurs et entreprises ;
  • nous déposons également la demande d’autorisation de construire auprès de l’administration communale, à Lausanne comme dans les autres communes du canton de Vaud et de la Suisse romande.

S’entourer des meilleurs artisans

Nous rédigeons un cahier des charges détaillé adapté aux spécificités du contexte de réhabilitation et définissons les besoins techniques du projet. Nous consultons plusieurs entreprises de la région, susceptibles de répondre à la demande (maçons, charpentiers, électriciens…). Nous comparons les propositions reçues et recommandons les artisans offrant les meilleures garanties d’exécution du projet.

Coordination des travaux

Nous assurons le suivi de chantier à chaque étape par notre présence régulière sur le terrain. Lors de réunions hebdomadaires, nous coordonnons avec précision l’intervention des entreprises partenaires et veillons à anticiper les imprévus propres à la rénovation. Cette vérification minutieuse garantit une réalisation à la hauteur du projet conçu.

Contrôle des détails en fin de chantier

Enfin, dans le cadre de la réception des travaux, nous procédons à un contrôle final exhaustif : vérification de la conformité et de la fonctionnalité des installations, de leur harmonie… Nous nous assurons également de l’adéquation avec le cahier des charges.
La levée des réserves, esthétiques et techniques, nous permet alors de livrer un projet maîtrisé de bout en bout.

Notre accompagnement pour une rénovation

Ils nous ont fait confiance

 
 
 
 
 
 
 
  
 
 
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Excellente expérience avec ce bureau d'architecte, très pro et créatif. Je recommande!
  
 
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 Marco V 
 
 
 
 
  
 
 
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 Laetitia Grialou 
 
 
 
 
  
 
 
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Un grand merci à Studio LKA pour la rénovation exceptionnelle de mon appartement. Leur professionnalisme et leur engagement à résoudre chacune des étapes du project, transformant mon espace en un véritable chef-d'œuvre. Je les recommande vivement pour leur expertise et la qualité de leur service.
  
 
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 David Diaz 
 
 
 
 
  
 
 
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Je vous recommande vivement ce bureau d'architecture pour son grand professionnalisme, son écoute et sa haute qualité d'exécution. Leur confier mon projet a été ma meilleure décision.
Chaque étape a été étudiée avec précision afin de répondre entièrement à mes besoins, tout en respectant ceux du lieu et de la maison.
Les expertises ont été organisées et coordonnées avec efficience, ce qui a permis de trouver la solution la plus appropriée.
Grand merci de ce travail de qualité réalisé avec attention et au plus près, si ce n'est au-delà, de mes attentes :-)
Je me réjouis déjà pour la concrétisation de mon prochain projet !
  
 
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 Christel B. 
 
 
 
 
  
 
 
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Magnifique bureau d'architecture !
  
 
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 Lab Pleiadian 
 
 
 
 
  
 
 
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Nous sommes très heureux d’avoir été dirigés vers le bureau d’architecture STUDIO LKA dont le niveau de qualité esthétique et technique est absolument remarquable. Nous souhaitions travailler avec un bureau qui assure également le suivi des travaux du début à la fin et c’est le cas ici, avec une très grande efficacité. Nous recommandons très chaleureusement pour l’excellence et le sérieux.
  
 
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 Romain

FAQ : Architecte en rénovation à Lausanne

Non, ce n’est pas une règle absolue. À Lausanne, comme dans le reste de la Suisse romande, c’est la nature du projet qui va déterminer si l’intervention d’un architecte est requise pour l’obtention de certaines autorisations. Toutefois, même si ce n’est pas une contrainte légale, c’est souvent la garantie d’un résultat de qualité. Un bureau d’architecte, par son expertise, conçoit un projet à la fois fonctionnel et esthétique, puis en supervise la direction des travaux et en optimise le bon déroulement. Il évite ainsi au maître d’ouvrage (les propriétaires) des mauvaises surprises (budget ou délais non respectés, par exemple).

Oui, notre bureau traite ce type de demande. Nous nous déplaçons dans le canton de Vaud (Lausanne, Yverdon-les-Bains, Montreux, Vevey, Nyon…) ainsi que dans toute la Suisse romande. Dans un projet de restructuration partielle, nous diagnostiquons avant tout les éléments existants (conformité, matériaux, volumes, luminosité, vétusté…). Cette étape nous permet de répondre au mieux aux besoins du maître d’ouvrage (transformation, réorganisation des espaces…). Nous respectons ainsi la structure et l’ossature d’origine que le client souhaite conserver sans tout revisiter.

On imagine volontiers transformer soi-même son intérieur, seul ou en famille. Mais un projet de rénovation réserve souvent des surprises. C’est pourquoi, recourir à un professionnel dans le cadre d’une rénovation (partielle ou totale) s’avère souvent judicieux. L’architecte évite bien des désagréments et malfaçons tout au long du projet. En dirigeant les travaux, il coordonne les différents corps de métiers et permet ainsi un gain de temps et d’argent. Il optimise également l’agencement des espaces et propose des solutions esthétiques adaptées à chaque mode de vie.

Notre bureau d’architecte accompagne les chantiers de rénovation à Lausanne, dans le canton de Vaud et en Suisse romande. Nous collaborons avec des spécialistes en physique du bâtiment qui maîtrisent le cadre légal de la loi sur l’énergie. Ils peuvent ainsi identifier les aides auxquelles le projet est éligible. Le Programme Bâtiments est le principal dispositif national de subvention en efficacité énergétique. Pour en profiter, la demande doit être déposée et acceptée[1] avant le début des travaux. Les projets de rénovation globale, d’isolation, de pompe à chaleur, équipements photovoltaïques ou solaire thermique peuvent généralement bénéficier d’une subvention.

[1] La demande de subvention dans le cadre du Programme Bâtiments doit être déposée auprès de la DGE-DIREN (Direction générale de l’environnement du canton de Vaud), sur la plateforme en ligne du Programme Bâtiments.

Oui, notre bureau d’architecte est en mesure de réhabiliter des bâtiments anciens ou classés. Néanmoins, les démarches et les marges de manœuvre varient selon le niveau de protection du bâtiment.

La réglementation au niveau cantonal distingue plusieurs catégories de biens selon leur importance patrimoniale. Plus cette dernière est élevée, plus la rénovation est encadrée. Toute transformation (bâtiment ancien ou classé) exige un dépôt préalable de demande d’autorisation de construire auprès de sa commune.

Dans certains cas, la Direction des Monuments et des Sites (DGIP-DMS) soutient financièrement les projets de ce type.

La valeur d’acquisition d’un bâtiment existant, additionnée au coût des travaux, peut parfois dépasser celui d’une construction neuve. En effet, un bien peut révéler des contraintes spécifiques non prévues :

  • état de la structure porteuse ;
  • protection thermique ou acoustique insuffisante ;
  • humidité ;
  • exigences propres au bâtiment (classement, emplacement, etc.) ;
  • adaptation du bâtiment à de nouvelles exigences légales ;
  • …

Une étude de faisabilité, réalisée en amont par des spécialistes, permettra d’identifier ces vulnérabilités avant le démarrage des travaux. Ils proposeront ainsi des solutions adaptées qui préserveront l’enveloppe financière initiale. Rigueur et anticipation sont donc des alliés importants pour maîtriser le budget d’une rénovation.

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